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江苏出台全国首部绿色建筑地方法规 鼓励购买绿色建筑
编辑:重庆新万博手机版科技发展有限公司   来源:重庆新万博手机版科技发展有限公司  日期:2015-05-13

    全国首个绿色建筑地方性法规《江苏省绿色建筑发展条例》于3月27日获得江苏省十二届人大常委会第十五次会议通过,将于今年7月1日起施行,《条例》推动绿色建筑地方标准,鼓励建设、购买绿色建筑。

    据了解,法规最大的特色在于推行绿色建筑地方标准。《条例》将绿色建筑分为一星、二星、三星三个等级,相关标准已由省住房城乡建设厅去年发布。同时《条例》要求,新建民用建筑的规划、设计、建设,应采用一星级以上绿色建筑标准;使用国有资金投资或国家融资的大型公共建筑,应采用二星级以上绿色建筑标准;鼓励其他建筑采用二星以上绿色建筑标准。使用国有资金投资或者国家融资的大型公共建筑没按二星级以上绿色建筑标准的,对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员,给予行政处分。

    为提高全社会建设、购买、运营绿色建筑的积极性,法规还给予了明确的政策以及资金扶持。例如外墙保温层的建筑面积不计入建筑容积率;居住建筑利用浅层地温能供暖制冷的,执行居民峰谷分时电价;公共建筑达到二星级以上绿色建筑标准的,执行峰谷分时电价;采用浅层地温能供暖制冷的企业参照清洁能源锅炉采暖价格收取采暖费;使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑的,贷款额度可上浮20%。但具体到各个市的比例,还是要根据具体的情况来定。比如有的地方公积金贷款可能吃紧,那么可以上浮10%。以南京为例,目前个人公积金贷款最高限额是30万元,如果上浮20%,个人公积金贷款限额将提高至36万。

   推动绿色建筑发展会不会增加建设成本,从而推高房价?对此,省人大法制委员会副主任委员刘克希表示,从全国住宅项目看,一星级建筑平均每平米成本增加33元,二星级73元,三星级222元。“江苏的建筑标准历来高于全国,因此增加的成本低于全国,平均增加成本约为15—30元/平方米。”他坦言,成本提高了,房价肯定相应地提高,但提高的幅度应该不大。而且从长远来看,绿色建筑不仅节能环保,还能省钱,如绿色建筑与传统建筑的室内温度相差约五六度,可能就不用开空调或少开空调。

  今后买的房子属于哪个等级,合同中都要标明。条例规定,房地产开发企业应当在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明所销售房屋的绿色建筑等级及其技术措施。若未如实载明所销售房屋的绿色建筑等级及其技术措施的,由建设主管部门责令限期改正,逾期未改正的,处交付使用的房屋销售总额2%以下罚款。

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